München – Bogenhausen-Denning

Neubau-Ensemble in Bogen­hausen-Denning

10 Wohnungen | ca. 70–190 m² | 2–5 Zimmer | ab € 1.198.000 | Fertigstellung vsl. Ende 2027

»marieverde« ist ein exklusives Neubauensemble in der Marienwerderstraße in München, im begehrten Stadtteil Bogenhausen-Denning.

Auf einem rund 1.600 m² großen, begrünten Eckgrundstück entstehen zwei elegante Mehrfamilienhäuser mit je 5 hochwertigen Wohneinheiten sowie zwei eleganten Doppelhaushälften – ideal für anspruchsvolle Menschen, die die Balance zwischen städtischer Lebensqualität und privatem Rückzugsort schätzen.

Alle Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Die Wohnflächen reichen von ca. 70 m² bis ca. 190 m² – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit Hobbyraum bis zu weitläufigen 5-Zimmer-Galeriewohnungen.

Eine Tiefgarage mit 12 Einstellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Detail

Wohnflächen
ca. 70–190 m²
Gartenflächen
ca. 60–140 m²
Zimmer
2–5

Das Neubauensemble »marieverde« verbindet zeitlose Architektur mit einem hochwertigen Wohnkonzept in ruhiger Lage von Bogenhausen-Denning. Lichtdurchflutete Grundrisse, großzügige Gärten sowie sorgfältig geplante Wohnungs- und Hauskonzepte schaffen ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Kaufpreise zwischen EUR 1,2 - 3,0 Mio.
Kaufpreis Einzelstellplatz: ab EUR 40.000,-

Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Haus A: 19,7 kWh/(m2*a)
ndenergiebedarf Haus B: 20,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2026

Für den Käufer provisionsfrei.

  • Wohnungen mit ca. 70 m² - 190 m² Wohnfläche
  • Großzügige Gärten mit ca. 60 m² - 140 m²
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Ruhige Lage in Bogenhausen-Denning mit guter Anbindung
  • Zeitlose Eleganz und hochwertiges Wohngefühl
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027

Wohneinheiten

Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundriss
A1 EG, UG 3 + Hobby ca. 110 m² | 142 m² € 1.542.000 Ansehen
A2 EG, UG 3 + Hobby ca. 122 m² | 158 m² € 1.620.000 Ansehen
A3 1. GO 3 ca. 78 m² | 80 m² € 1.198.000 Ansehen
A4 1. GO 3 ca. 84 m² | 94 m² € 1.310.000 Ansehen
A5 DG 5 ca. 189 m² | 208 m² € 2.975.000 Ansehen
B1 EG, UG 2 + Hobby ca. 93 m² | 116 m² € 1.325.000 Ansehen
B2 EG 3 ca. 88 m² | 98 m² € 1.275.000 Ansehen
B3 1. GO 3 ca. 81 m² | 84 m² € 1.245.000 Ansehen
B4 1. GO 3 ca. 83 m² | 88 m² € 1.285.000 Ansehen
B5 DG 5 ca. 168 m² | 191 m² € 2.695.000 Ansehen

Lage

»marieverde« liegt in der ruhigen Marienwerderstraße, eingebettet zwischen gepflegten Gärten und charaktervollen Stadtvillen, in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.

Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, wie dem Denninger Anger oder dem Zamilapark, schafft ein naturnahes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar sind.

Über den nahen Mittleren Ring, die A94 sowie die S-Bahn-Station Daglfing ist das Stadtzentrum ebenso schnell erreicht wie das Umland. Eine Lage, die Rückzug und Anbindung in idealer Balance bietet.

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