München – Bogenhausen-Denning

Elegantes Doppelhaus in Neubau-Ensemble

2 Einheiten | ca. 155 m² | 4 Zimmer + Hobby | ab € 2.450.000 | Fertigstellung vsl. Ende 2027

Mitten im ruhigen Grün von Bogenhausen-Denning entstehen zwei elegante Doppelhaushälften mit familienfreundlichen Grundrissen.

Das Erdgeschoss vereint den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer großzügigen Terrasse; im Untergeschoss ergänzen Hobbyraum, Duschbad und Kellerräume das Raumangebot.

Die zwei Obergeschosse bieten mit drei Schlafzimmern ausreichend Privatsphäre. Den Abschluss bildet ein Masterbedroom im Dachgeschoss – mit Ensuite-Bad und umlaufender Terrasse wie ein privates Penthouse.

Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Bädern und natürliche Holzdielen auf Terrassen und Balkonen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab.

Im Detail

Zimmer
4 + Hobby
Wohn-/Nutzflächen
ca. 190 m²
Wohnflächen
ca. 155 m²
Etage
EG, 1. OG, 2. OG, UG

Kaufpreis DHH 01: EUR 2.495.000,-
Kaufpreis DHH 02: EUR 2.450.000,-

Kaufpreis Einzelstellplatz: ab EUR 40.000,-

Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2026

Für den Käufer provisionsfrei

  • 2 Doppelhaushälften mit familienfreundlichen Grundrissen
  • 4 Zimmer, 3 Bäder und Hobbyraum
  • ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche
  • Großzügige Gärten
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027

Wohneinheiten

Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundriss
Doppelhaushälfte 01 UG–DG 4 + Hobby ca. 156 m² € 2.495.000 Ansehen
Doppelhaushälfte 02 UG–DG 4 + Hobby ca. 153 m² € 2.450.000 Ansehen

Lage

»marieverde« liegt in der ruhigen Marienwerderstraße, eingebettet zwischen gepflegten Gärten und charaktervollen Stadtvillen, in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.

Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, wie dem Denninger Anger oder dem Zamilapark, schafft ein naturnahes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar sind.

Über den nahen Mittleren Ring, die A94 sowie die S-Bahn-Station Daglfing ist das Stadtzentrum ebenso schnell erreicht wie das Umland.

Eine Lage, die Rückzug und Anbindung in idealer Balance bietet.

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