München – Bogenhausen

Exklusive Beletage über dem Herzogpark

Beletage | ca. 275 m² | 5 Zimmer | ab € 5.100.000

Oberhalb des Herzogparks entsteht diese weitläufige Beletage in bester Qualität. Geplant als eine beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung, wird sie sich über die gesamte Etage des repräsentativen Anwesens PARC II – Haus B erstrecken. 

Großzügigkeit, beste Lichtverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster, edle Materialien und fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen werden das Ambiente prägen. Das Herzstück wird gewiss das imposante Wohnzimmer von ca. 78 qm mit Kamin und offen gestalteter Küche bilden – der gesamte Bereich öffnet sich dann zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Im Detail

Baujahr
Neubau
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 275 m²
Wohn-/Nutzfläche
ca. 307 m²
Etage
EG, UG
Terrasse
mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Grundriss
Ansehen

Die anspruchsvolle Ausstattung umfasst unter anderem den hochwertigen Fischgrätparkett, vernünftig geplante Bäder mit eleganter Ausstattung, großzügige Durchgangshöhen, dreifachverglaste bodentiefe Fenster und ein stimmiges Lichtkonzept. Vier hochwertige Bäder wurden entsprechend zu den separaten Zimmern geplant.

Des Weiteren wird sich ein separater Hobbyraum im Souterrain befinden, der sich ideal als Home-Gym, Spa oder großzügiger Hauswirtschaftsbereich nutzen lassen wird. Bestens belichtet durch große bodentiefe Fenster und ein eigenes Bad.

Das Objekt wird sich über eine eindrucksvolle Wohnfläche von ca. 275 qm und eine Gesamtfläche von 307 qm erstrecken.
Sollte kein Bedarf für den Souterrain-Bereich bestehen, kann die Beletage gerne separat erworben werden.

Kaufpreis Beletage: EUR 4.910.000,-
Kaufpreis Souterrain: EUR 190.000,-

Mit den Erdarbeiten ist begonnen worden.
Der angestrebte Fertigstellungstermin ist Ende 2027.

Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom-Mix, Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2024

Für den Käufer provisionsfrei

  • Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin | ca. 78 m²
  • Großzügige Raumhöhen
  • Offene Küche
  • Vier hochwertige Bäder
  • Hochwertiger Fischgrätparkett
  • Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
  • Durchdachtes Lichtkonzept
  • Große bodentiefe Fenster im Souterrain
  • Separater, vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Souterrain mit Bad

Lage

Über dem Landschaftsschutzgebiet der Brunnbachleite mit unverbaubarem Blick ins Grüne oberhalb des Herzogparks entstehen drei attraktive Baukörper in moderner Architektursprache. Es sind insgesamt 20 Wohnungen mit ca. 90 qm bis über 250 qm und 58 TG-Stellplätze geplant.

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